טיפים לבחירת מתווך נדל״ן עם מנשה בטיטו

מנשה בטיטו

איך לבחור סוכן נדל״ן שילווה אתכם בעסקה הגדולה הבאה? פנינו למנשה בטיטו נחשב לאחד הסוכנים המוכרים בישראיל ושאלנו אותו. ובכן ישנן מספרים נקודות אצבע חשובות ואת כולן נפרס כעת בפניכם.

הטיפ הראשון של בטיטו הוא: התחילו בלשאול חברים, בני משפחה ועמיתים שאת דעתך אתה סומך בעניין זה, כמו גם המלצותיהם לסוכנים המקומיים. היזהר מסימני אזהרה אחרים: חלק מהסוכנים ידברו על חוויותיהם, אך סימני חוסר יושר יכולים להיות עדינים.

שאל את סוכן הנדל"ן הפוטנציאלי לגבי המלצות ופרטי התקשרות ללקוחות קודמים

מנשה בטיטו מסביר כי לסוכני הנדל"ן הטובים ביותר יש עשרות לקוחות מהעבר שמוכנים לספר על חוויותיהם במכירת בתיהם. אם סוכן נדל"ן אינו מסוגל לספק מידע זה, ייתכן שכדאי לשקול מחדש את העסקה.

אין נוסחת קסם למציאת סוכן גדול

אך ישנם צעדים שתוכל לנקוט כדי לשפר את הסיכויים שלך. סוכן טוב יכול לסייע לך לעבור את תהליך הרכישה בלחץ מינימלי, אך לא כל הסוכנים הטובים יהפכו את תהליך הרכישה לקל כפי שהוא צריך להיות עבורך ועבור הארנק שלך. זה שאתה חבר של חבר שמכיר סוכן לא אומר שאתה צריך לעבוד איתו.

אני בהחלט מאמין בבחירת סוכן שעובד עבורך ובשבילך. אתה הולך לבלות הרבה זמן עם סוכן, אז אתה צריך להשתלב היטב. אם אתה מוכן ויודע מה אתה רוצה, יהיה לך קל יותר למצוא סוכן המתאים לצרכיך.

למרות שרוב הברוקרים מוכשרים

אומר מנשה בטיטו, מתווך מנוסה יכול לעזור לך לזהות את הדברים הקטנים שאתה צריך לעשות כדי להשיג את העסקה הטובה ביותר, להשיג את העסקה הטובה ביותר ולמכור את הבית. בשנה שעברה נמכרו כחצי מיליון בתים, אז אתה צריך לחפש קצת רחוק יותר כדי למצוא מתווכים מנוסים שיש להם הבנה חזקה של השוק המקומי שלך.

להלן כמה מהשאלות הרבות שמוכרים צריכים לשאול סוחרי מניות פוטנציאליים

בחירת סוכן הנדל"ן או הסוכן הנכון כרוכה בשאילת שאלות בנוגע לניסיונם בשוק המקומי לסוג הנכס שלך. אתה יכול לשאול את המתווך לגבי תוכנית השיווק שלו, שיטות התקשורת, הפניות והקשרים לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן.

סוכנים מלמדים את לקוחותיהם אודות תנאי השוק הנוכחיים

מנחים אותם בכל שלב בתהליך ומפנים אותם למומחים מקצועיים אחרים כגון פקחי נכסים ועורכי דין בתחום הנדל"ן. סוכנים חדשים רבים מצליחים בעסק ומצטיינים בסוכנים ותיקים בייצור, אך אין להסתמך על מספר שנים. לפני שתתחיל לחפש, כדאי לדעת למה אתה יכול לצפות מסוכן ואיזה טרמינולוגיה תתקל.

אם אתה מחפש ביקורות מקוונות מסוכנים מקומיים

קח אותן בערבון מוגבל. השתמש במציאת הסוכנים של מדלן כדי לחפש סוכנים בקרבתך עם דירוג כוכבים. התרופה הטובה ביותר הבאה נגד המלצות אישיות היא נוכחות מקוונת של סוכני נדל"ן באתרי נדל"ן, מנועי חיפוש ורשתות חברתיות.

סוכני נדל"ן רבים

גברים ונשים כאחד, מפרטים בתים למכירה שהם גבוהים מדי או נמוכים מדי. וודא שהסוכן תומך בך ומספק מידע מפורט כיצד לחשב את מחיר הרשימה המוצע. אם אינך יכול לתמוך באיש מקצוע בתחום הנדל"ן עם ניתוח שוק מפורט או שאינך יכול להסכים לרשום את הבית שלך במחיר הרצוי לך, זה צריך להיות גברים או נשים.

הסכם ברוקר קונים מתווה את תחום אחריותם של המתווכים כלפי הקונה ונותן לקונה אפשרות לשנות את המתווך אם ירצה בכך

הוא גם מכסה, בין היתר, את היחסים המקצועיים בין קונה לסוכן, עמלות סוכן ועמלות, תזמון עבודות וכו '. רוכשי דירות, במיוחד קונים בפעם הראשונה, אולי לא מכירים את הסכם התיווך, אך הוא בעל ערך רב כלי ואמצעי הגנה נוסף על קונים ומתווכים כאחד.

למשל, סוכן כפול יכול לייצג את הקונה והמוכר באותו עסק, או סוכן עסקאות יכול לעבוד משני הצדדים באחריות נאמנות.

בקר בכמה בתים פתוחים ושוחח עם הסוכן שמוכר את הבית

רוב המומחים ממליצים לדבר עם מלווה כדי לברר כמה אתה יכול להרשות לעצמך. אתה יכול להגדיר את הקריטריונים שאתה רוצה בבית, להגדיר את סדרי העדיפויות של הבית, ולבסס את סכום האישור שלך על כך.

סקרנו מה הקונים מחפשים, כיצד לבחור סוכן נדל"ן שיעזור להם למצוא בית וכיצד למצוא את אותו סוכן. הכישורים שהופכים אותם לבחירה מובילה לרכישת בית משתנים בהתאם לצרכיך, אך לפחות עליך לבחור בסוכני נדל"ן בעלי כישורים אלה.

רכישת ומכירת בית אינה דבר של מה בכך ואחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות בחייך. בעת רכישת בית, יש כל כך הרבה תקשורת בין הקונה, הקונה והמוכר, בין אם מדובר בבית פתוח או בבדיקה.